Crédit-bail, il – s Sens et formes de crédit-bail

Crédit-bail, il - s Sens et formes de crédit-bail

Bail Financement: il est la signification et les formes de crédit-bail!

Leasing a émergé comme une source importante de financement à long terme des entreprises d’entreprise au cours des quelques dernières années. La location est un arrangement selon lequel une entreprise acquiert le droit d’utiliser des actifs sans détenir le titre à lui.

En d’autres termes, dans un contrat de location du bailleur, à savoir le propriétaire de l’actif permet au locataire d’utiliser l’actif pour un paiement spécifié, mais conserve le titre sur la propriété. Un bail est donc un accord entre le bailleur et le preneur.

Le contrat de location fixe également la période couverte par le contrat de location, les dispositions d’annulation, les paiements de location, les loyers supplémentaires ou des options d’achat, les allocations d’entretien et autres dépenses ainsi que d’autres caractéristiques de l’accord.

Depuis la location représente une alternative à la propriété, la location peut être considérée comme un moyen spécialisés pour générer des fonds. En échange de l’utilisation de l’actif de la société peut émettre une réclamation contre ses flux de trésorerie futurs, l’équité de la dette ou la location à long terme des obligations.

Vu de cette manière la location est strictement une décision de financement. Mais il faut aussi se rappeler que ce ne sont pas un moyen d’éviter le financement.

Elle finance parce que si l’entreprise choisit la location au lieu de posséder l’actif au moyen de l’emprunt qu’elle engage une obligation contractuelle d’effectuer des paiements de montants fixes à des moments précis.

Le bail est donc analogue à toute autre créance émis par la société. La question importante est le coût de la location par rapport à d’autres alternatives de financement.

Formes de crédit-bail :

Globalement le crédit-bail parler peut prendre six formes différentes. Elles sont:

1. Vente et location Retour 2. Leasing Direct

3. Leasing opérationnel Leasing 4. Service

5. Leasing financier 6. Leasing à effet de levier

Nous allons maintenant examiner brièvement les caractéristiques de ces formes de crédit-bail:

(1) Vente et location Retour:

Selon cette méthode, une société détenant un actif vend à une autre partie et le loue en arrière. Ainsi, le vendeur donne le titre à l’actif, mais conserve son utilisation. Le principal avantage de ce type d’arrangement à l’entreprise qui vend et loue ensuite de retour est qu’il reçoit de l’argent de la vente de l’actif qui pourrait être réinvesti dans l’entreprise tout en faisant usage économique de l’actif au cours de la période de location. Cette méthode de la location se trouve principalement dans le financement immobilier.

Contrairement à la cession-bail arrangement, directement sous la location de la société acquiert le droit d’utiliser la propriété qu’il ne possédait pas. leasing direct peut être organisé soit par le fabricant ou les institutions financières.

sociétés de leasing indépendantes ou des institutions financières entrent habituellement dans l’entreprise de l’acquisition d’actifs comme des machines, etc. pour leurs clients qui sont dans le besoin de certains actifs pour leur objectif commercial. Une fois que la société de leasing possède la propriété d’un contrat de location est agencé selon des modalités et conditions habituelles.

(3) Leasing d’exploitation:

Selon cette méthode, l’établissement de location est fourni sur une base de période à période. En vertu de cet arrangement aucune obligation à long terme est imposée soit au bailleur ou au preneur et l’accord est résiliable au gré soit le propriétaire ou l’utilisateur de l’actif après avoir donné un certain préavis stipulé. Ce type de bail peut être radié sur une base de mois en mois sans période d’expiration spécifiée.

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